Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố

Xin giấy phép xây dựng nhà phố là một thủ tục bắt buộc trước khi tiến hành xây dựng mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng phải thực hiện. Tuy nhiên, cũng như những thay đổi trong lộ tuyến quy hoạch, điều kiện an toàn, môi trường, mà các quy định về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố có những thay đổi nhất định.

Xin giấy phép xây dựng nhà phố là một thủ tục bắt buộc trước khi tiến hành xây dựng mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng phải thực hiện. Tuy nhiên, cũng như những thay đổi trong lộ tuyến quy hoạch, điều kiện an toàn, môi trường, mà các quy định về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố có những thay đổi nhất định.

Chủ đầu tư cần nắm rõ những quy định đó để thực hiện đầy đủ nhằm giảm thiểu thời gian và chi phí.

Một số công trình xây dựng được miễn các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố được quy định cụ thể trong khoản 1 Điều 62 như sau:

- Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính;

- Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa;

- Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt;

- Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình."

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tạm chỉ áp dụng cho các trường hợp:

- Quy mô công trình không quá 2 tầng, kết cấu đơn giản, dễ tháo dỡ.

- Công trình có có công năng sử dụng không phù hợp với những vùng quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện.

Công việc đầu tiên khi làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố là chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Trình tự thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà phố:

- Chủ đầu tư nộp trực tiếp 1 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng.

- Cơ quan cấp giấy phép xây dựng tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.

- Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, đơn vị được giao thẩm định hồ sơ xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).

Quý gia chủ có nhu cầu xây dựng nhà phố, và cần cung cấp các thông tin về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phố xin vui lòng liên hệ Công ty xây dựng Ân Phước qua Hotline: 0946.222.213 để được tư vấn trực tiếp.