Đơn giá xây dựng nhà cấp 3

Đơn giá xây dựng nhà cấp 3 loại từ 4 – 5 tầng mái bằng BTCT , hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng không gia cố bằng cọc BTCT: 5.885.000 đ/m2. - Đơn giá xây dựng nhà cấp 3 loại 4 – 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng gia cố bằng BTCT: 6.600.000 đ/ m2.

Nền kinh tế phát triển kéo theo sự tăng lên của đời sống dân cư. Một bộ phận người dân có thu nhập cao, có diện tích đất thổ cư lớn sẽ có nhu cầu xây dựng các công trình nhà ở trên 4 tầng với diện tích trên 1000m2, hay nói đơn giản hơn là nhu cầu xây dựng nhà cấp 3 cũng đang tăng lên ở thời điểm hiện tại.

Không phổ biến như việc xây dựng nhà cấp 4, việc xây dựng nhà cấp 3 gặp khá nhiều khó khăn ngay từ khâu làm đơn xin phép cấp phép xây dựng. Bởi lý do nhằm cải tạo và đồng nhất cảnh quan thành phố, do đó bộ xây dựng và các cấp chính quyền đưa ra những quy định cụ thể về quy mô nhà được cấp phép xây dựng trong những địa điểm nhất định.

Bên cạnh đó còn là việc khó khăn trong quá trình khảo sát hiện trạng và quy trình xây dựng nhà phố. Điều đó dẫn đến đơn giá xây dựng nhà cấp 3 có sự chênh lệch khá lớn so với đơn giá xây dựng nhà cấp 4. Nếu như giá xây dựng nhà cấp 4 hiện naydao động ở mức từ 2.100.000 đ/m2 đến 5.600.000 đ/m2 thì đơn giá xây dựng nhà cấp 3 được công bố như sau:

- Đơn giá xây dựng nhà cấp 3 loại từ 4 – 5 tầng mái bằng BTCT , hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng không gia cố bằng cọc BTCT: 5.885.000 đ/m2.

- Đơn giá xây dựng nhà cấp 3 loại 4 – 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng gia cố bằng BTCT: 6.600.000 đ/ m2.

- Đơn giá xây dựng nhà cấp 3 loại 6 – 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng không gia cố bằng BTCT: 6.413.000 đ/ m2.

- Đơn giá xây dựng nhà cấp 3 loại 6 – 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn và móng gia cố bằng BTCT: 7.003.000 đ/m2.

Đây là đơn giá xây dựng cơ bản tại Tp. Hồ Chí Minh năm 2013 và 2014. Sở dĩ có sự chênh lệch giá này là do kiến trúc xây dựng nhà cấp 3 phức tạp hơn nhiều so với kiến trúc xây dựng nhà cấp 4. Nhà cấp 3 có kết cấu phức tạp hơn, khả năng chịu lực lớn hơn, do đó, đòi hỏi các kiến trúc sư, kỹ sư công trình phải tính toán cẩn thận trong từng bước xây dựng.

Đơn giá tư vấn thiết kế nhà cấp 3 cũng tương ứng với đơn giá tư vấn thiết kế xây dựng nhà cấp 4, dạo động ở mức 70.000 đ/m2 – 110.000 đ/m2.

Nói chung đơn giá xây dựng nhà ở ở thời điểm hiện nay có những biến động không ngừng, gây khó khăn không những cho chủ đầu tư mà còn cả các đơn vị xây dựng trong quá trình định giá.

Do đó, các chủ đầu tư nên tham khảo, so sánh mức giá ở các đơn vị thi công khác nhau nhằm tìm được mức giá phù hợp nhất theo tình hình tài chính của gia đình bạn. Tuy nhiên, vì việc xây dựng nhà cấp 3 khá phức tạp nên gia chủ nên hiểu rõ về chất lượng công trình mà các đầu tư đã thực hiện.

Quý giá chủ có nhu cầu xây dựng nhà cấp 3 và cần biết thêm các thông tin về đơn giá xây dựng nhà cấp 3, vui lòng liên hệ công ty Ân Phước qua Hotline 0946.222.213 để được tư vấn trực tiếp.