Cách tính diện tích nhà phố trong xây dựng

Cách tính diện tích nhà phố trong xây dựng sẽ giúp cho việc tính giá thành khi xây nhà hay số tiền cần bỏ ra để mua được căn hộ mình như ý. Đồng thời cũng là cơ sở để xin cấp giấy phép xây dựng công trình và nhà ở. Để tìm được một công thức tính diện tích xây dựng thì chúng ta cần hiểu rõ về định nghĩa diện tích xây dựng là gì?

Công ty sửa chữa nhà ở Ân Phước xin chia sẻ cách tính diện tích nhà phố trong xây dựng với quý gia chủ.

Trong thời buổi các thành phố lớn quá tải về cư dân du nhập thì thị trường nhà ở chưa bao giờ “hết sốt”. Một trong những yếu tố quan tâm nhất của khách hàng khi xây hay mua nhà phố chính là diện tích và giá cả.

Cách tính diện tích nhà phố trong xây dựng sẽ giúp cho việc tính giá thành khi xây nhà hay số tiền cần bỏ ra để mua được căn hộ mình như ý. Đồng thời cũng là cơ sở để xin cấp giấy phép xây dựng công trình và nhà ở. Để tìm được một công thức tính diện tích xây dựng thì chúng ta cần hiểu rõ về định nghĩa diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng chính là diện tích chiếm đất của ngôi nhà hay công trình, tính theo chiếu bằng nhìn từ trên xuống. Diện tích xây dựng tối thiểu hiện nay là 36m2 theo Ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng của Bộ xây dựng. Bên cạnh diện tích xây dựng thì để biết được cách tính diện tích nhà phố trong xây dựng còn phải quan tâm đến diện tích sử dụng và diện tích sàn.
Diện tích sử dụng là diện tích đo từ mép tường này đến mép tường kia(không bao gồm cột, hộp kỹ thuật) nằm bên trong các phòng của ngôi nhà.
Diện tích sàn là diện tích đo phủ bì(tường bao ngoài, mép cột ngoài của ngôi nhà) và tính từ tim tường nọ đến tim tường kia.

Có nhiều cách tính m2 trong xây dựng nhưng về cở bản cách tính diện tích nhà phố trong xây dựng hay dùng chính là:
Xem diện tích xây dựng nhà phố là 100%.
Theo đó:

-Mái tôn của nhà đúc tính bằng 75%.
-Mái ngói (bên dưới có đóng trần) tính 100%.
-Mái ngói (đổ sàn đúc rồi mới làm thêm mái ngói ) tính cộng thêm 50% diện tích so với mái ngói lợp thường.
-Mái đúc nghiêng rồi dán ngói cũng tính thêm 50%.
-Sân có dàn lam bê tông, sắt trang trí (dàn phẹc- pelgolas) tính 75%.
-Sân, ban công có mái che tính 75%.
-Sân, ban công không có mái che tính 50%.

Cách tính diện tích nhà phố trong xây dựng giúp cho khách hàng có cái nhìn tổng quan về không gian sống của mình cũng nhưdự toán được chi phí xây dựng nhà phố phù hợp.

Gia chủ có nhu cầu xin liên hệ Hotline: 0946.222.213 để được Công ty xây dựng nhà phố và thiết kế trang trí nội thất Ân Phước tư vấn kỹ hơn.