Chi phí xây dựng nhà cấp 4 năm 2013

Mỗi khi muốn xây dựng một căn nhà nào đó, hẳn điều đầu tiên mà gia chủ lẫn nhà thầu quan tâm chính là chi phí xây dựng nhà ở là bao nhiêu?

Gia chủ quan tâm đến giá xây dựng nhà ở để tính toán hợp lý với số tiền đầu tư của mình. Chủ thầu quan tâm đến nó vì lợi nhuận mà công trình sẽ mang lại.

Xây dựng nhà cấp 4 là mô hình đơn giản và dễ xây nhất trong các loại hình nhà ở. Nhà ở cấp 4 phù hợp với những người có thu nhập ở mức trung bình và khá. Và dĩ nhiên, chi phí xây dựng nhà ở cấp 4 không giống với chi phí xây dựng nhà trọ, chi phí xây dựng nhà tạm, chi phí xây dựng nhà trọ, chi phí xây dựng nhà tiền chế, chi phí xây dựng nhà xưởng, chi phí xây dựng nhà phố, chi phí xây dựng nhà ở biệt thự, chi phí xây dựng nhà ống chung cư. Bởi vì với mỗi hình thức xây dựng, do tính chất yêu cầu của công trình mà nó mang đến một giá trị khác nhau, từ đấy hình thành nên các giá khác nhau.

Năm 2013 vừa qua là một năm phục hồi và tăng trưởng của thị trường bất động sản cũng như xây dựng với tốc độ tăng đến 12%, lớn hơn 4% so với các năm trước.

Cùng điểm lại giá xây dựng nhà cấp 4 năm 2013 để làm cở sở rõ ràng hơn cho việc thiết lập bảng dự toán chi phí nhà cấp 4 năm 2014 hiện tại.

Đơn giá thiết kế trọn gói nhà cấp 4 năm 2013 là 100.000đ/m2.
Nếu chỉ thiết kế kiến trúc nhà cấp 4 thì đơn giá là 60.000đ/m2.
Còn thiết kế nội thất sẽ có chi phí là 70.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 đối với hạng mục thi công, giá xây dựng 1m2 nhà ở cấp 4 hoàn thiện dao động từ 3.800.000đ – 4.200.000đ/m2.

Những chi phí về xây dựng sẽ được thể hiện rõ ở hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 giữa gia chủ và nhà thầu xây dựng để tạo điều kiện ràng buộc trách nhiệm giữa hai bên theo đúng quy định của pháp luật.

Cơ sở tính toán từng phần diện tích xây dựng nhà ở để lập bảng chi phí xây dựng nhà cấp 4 2013 dựa trên cách tính hệ số xây dựng (m2 sàn) như sau:

- Móng: 20-50% diện tích sàn trệt.
- Trệt, các lầu và sàn mái (chuồng cu) tính: 100% diện tích.
- Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng).
- Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích.
- Mái tole: 30% diện tích (nhân hệ số nghiêng).

Gia chủ có nhu cầu xin liên hệ Hotline: 0946.222.213 để được Công ty xây dựng nhà ở và thiết kế trang trí nội thất Ân Phước tư vấn kỹ hơn.