Dự toán chi phí/m2 khi xây dựng nhà phố

Xây dựng nhà phố là một công việc cực kỳ hệ trọng đối với mỗi người, đó sẽ là không gian sống lâu dài của gia đình, là nơi là mọi tất bật bộn bề của cuộc sống đều dừng lại ở cánh cửa, là khoảng không yên bình và tự do nhất mỗi khi tìm về.

Do vậy mà mỗi khi quyết định xây dựng nhà ở, gia chủ có nhiều câu hỏi đặt ra:

Nên xây dựng nhà theo phong cách nào?
Nên phân chia bao nhiêu phòng?
Cách bày trí cho không gian sinh hoạt chung và không gian riêng như thế nào là hợp lý?
Ngân sách đầu tư cho việc xây nhà là bao nhiêu?
Thủ tục trong cấp phép xây dựng, hợp đồng xây dựng như thế nào?

Và câu hỏi ảnh hưởng lớn nhất đến quyết định xây dựng nhà ở của gia chủ chính là ngân sách đầu tư, vì đây là cơ sở để một không gian sống của mọi thành viên gia đình được thành lập. So với các khu vực nông thôn thì việc xây dựng nhà phố tại thành thị gặp nhiều khó khăn hơn do hạn chế trong diện tích cho phép cũng như giá cả nguyên vật liệu, nhân công phục vụ cho quá trình xây nhà. Chính vì thế, giai đoạn lập ra bảng dự toán chi phí/m2 khi xây dựng nhà phố là công việc đầu tiên nên làm của gia chủ. Bảng dự toán chi phí/m2 khi xây dựng nhà phố chịu tác động của nhiều yếu tố liên quan, cụ thể như:

Nhà cấp 4 mái thái, kiến trúc vừa truyền thống vừa hiện đại sang trọng

Trải qua nhiều giai đoạn phát triển khác nhau, nhu cầu thẩm mỹ của con người cũng có nhiều biến chuyển để phủ hợp hơn với thị hiếu toàn cầu.

Tuy nhiên, vẫn có những nét đẹp truyền thống vẫn chứng tỏ được sức hút của mình qua năm tháng như kiểu nhà cấp 4 mái thái trong xây dựng. Nhà cấp 4 mái thái mang đến sự nhẹ nhàng trong phong thái dân dã nhưng cũng không kém phần hiện đại, đẹp mắt khi kết hợp với nhiều ý tưởng nội thất độc đáo làm nổi bật lên không gian sống của gia đình.

Xây dựng nhà cấp 4 mái thái có từ lâu đời và theo thời gian, chúng có ít nhiều thay đổi để phù hợp hơn với nhu cầu hiện nay song về cơ bản, các điểm đặc trưng của một căn nhà mái thái vẫn được giữ được như: được xây trên một diện tích rộng, thường một tầng hoặc có thêm gác lửng. Với những gia đình quyết định xây dựng nhà cấp 4 mái thái thì việc chuẩn bị thêm một khuôn viên sân vườn, cây cảnh rộng xung quanh để tạo cho căn nhà những khoảng không thư giãn là điều cần thiết. Bên cạnh đó, lối kiến trúc xây dựng nhà cấp 4 mái thái cũng khá đơn giản và không có nhiều thay đổi. Nên khi nhìn vào những căn nhà mái thái, bạn sẽ dễ dàng nhận ra nét truyền thống của chúng.

Kinh nghiệm thiết kế và xây dựng nhà phố giúp tiết kiệm chi phí

Để xây dựng và thiết kế nhà phố vừa ý vừa đẹp, vừa ấn tượng lại phù hợp với túi tiền luôn là mơ ước của các gia chủ.

Để làm được những điều trên, trong từng giai đoạn thi công đều phải tính toán thật kỹ lưỡng với kế hoạch chi tiết rõ ràng ban đầu thì mới giảm được những phụ phí trong quá trình thi công. Dưới đây là một số kinh nghiệm nhằm giảm chi phí khi xây dựng nhà phố cho các gia chủ.

Xây dựng nhà phố 2 tầng hiện đại, sang trọng

Khi tình hình kinh tế vẫn chưa thể quay về thời kỳ “hoàng kim” của nó do hệ lụy của quá trình khủng hoảng thì hầu hết các gia đình để tiết kiệm chi phí tài chính bằng cách:

Lựa chọn xây dựng nhà phố 2 tầng có sân thượng để vừa bảo tồn nguồn đầu tư ở mức vừa phải mà vẫn đem đến không gian sống hiện đại, hoàn hảo cho gia đình mình. Xây dựng nhà phố 2 tầng đẹp mắt hiện đại được phần lớn gia chủ yêu thích, nhất là ở khu vực thành thị đông dân mà diện tích đất thì “eo hẹp”. 

Tư vấn một số kiểu xây nhà cấp 4 đẹp

Xu hướng thẩm mỹ của con người ngày càng tăng cao theo thời gian nhưng vẫn không quên ghi nhớ về những giá trị cổ xưa. Chính vì thế mà ngôi nhà cấp 4 pha trộn giữa nét hiện đại lẫn truyền thống vẫn được người dân Việt ưa chuộng.

Xây nhà cấp 4 với nhiều phong cách khác nhau được các gia đình lựa chọn khắp mọi miền đất nước không kể thành thị hay nông thôn, vùng núi hay đồng bằng, tất cả đều hòa quyện vào nhau mang đến không gian sống hài hòa, dễ chịu cho mỗi người. Trong chuyên mục lần này, chúng tôi xin tư vấn một số kiểu xây dựng nhà cấp 4 đẹp để quý gia chủ có nhu cầu tham khảo.

Mẹo thiết kế cửa chính đẹp cho không gian nhà phố

Mẹo thiết kế cửa chính đẹp cho không gian nhà phố [08/05/2015]

Để có một không gian nhà phố hoàn hảo không chỉ đòi hỏi một bản thiết kế đẹp theo phong cách của riêng mình mà bên cạnh đó đòi hỏi sự khéo léo trong cách bố trí cửa chính sao cho hợp phong thủy cũng như mang lại nhiều tiền tài may mắn cho ngôi nhà của bạn.

Thiết kế cửa chính đẹp hợp phong thủy là vấn đề được quan tâm hàng đầu trong xây dựng nhà phố.

Dưới đây là một số mẹo thiết kế cửa chính đẹp mời các bạn tham khảo:

Về hướng cửa chính

Gia chủ sẽ xem hướng để thiết kế cửa chính một cách hài hòa và phù hợp nhất với ngôi nhà phố. Nhiều người thường chọn hướng cửa có nhiều ánh sáng để tạo nên sự ấm cúng và tươi sáng cho ngôi nhà.

Thiết kế cửa chính không nên có kích thước quá rộng hoặc quá hẹp, vì kích thước nói lên tâm trạng của gia chủ thường ngày. Theo quan niệm thì cửa hẹp chứng tỏ gia chủ người có tâm trạng buồn, tự ti và hay thất vọng, chán nản…

Để các định đúng hướng cửa, gia chủ nên tham khảo sự tư vấn của các nhà phong thủy để xem hướng nào phù hợp với bản mệnh của chủ nhà.

Mẹo chọn sofa cho không gian phòng khách nhà phố

Sofa là đồ nội thất không thể thiếu đối với bất kỳ không gian nhà phố nào, mỗi chiếc ghế sofa được bố trí sắp đặt ở phòng khách sẽ giúp ích rất nhiều trong sinh hoạt cũng như tạo sự trang trọng cho việc tiếp khách của gia chủ.

Chiếc Sofa có nhiều ưu điểm như tạo cảm giác êm ái, mềm mại và nhẹ nhàng tạo ra sự thoải mái cho người sử dụng.

Dưới đây là một số mẹo nhỏ giúp bạn chọn sofa cho phòng khách hoàn hảo nhất:

Chọn màu sắc sofa

Trên thị trường hiện có rất nhiều bộ sofa với đa dạng mẫu mã, hình dáng và giá cả khác nhau. Lựa chọn màu sắc sao cho phù hợp với đặc thù căn nhà là điều mà gia chủ nào cũng quan tâm. Bạn nên chọn màu sofa hài hòa với tổng thể của ngôi nhà bằng cách phối hợp các màu sofa với những gam màu tươi sáng với màu trắng làm chủ đạo đem đến cho bạn và gia đình một không gian sống hoàn hảo với các phụ kiện khác nhau để tạo sự nổi bật riêng và độc đáo.

Để dễ dàng hơn trong việc lựa chọn màu sắc sofa phù hợp thường chúng ta dựa vào màu sơn tường hoặc màu sắc chính được sử dụng trong gian phòng mà có thể lựa chọn màu sofa tương tự rồi trang trí với những phụ kiện như gối, nệm, sàn nhà, thảm …sao cho hài hòa, sống động và nổi bật.

Chọn vị trí đặt sofa

Gia chủ nên đặt sofa tại bất cứ chỗ nào mà bạn muốn sao cho phù hợp với không gian phòng khách của căn nhà mình. Theo kinh nghiệm của một số nhà tư vấn thiết kế nội thất đẹp thì vị trí đặt sofa trong phòng khách lý tưởng nhất chính là nơi gần cửa sổ, đó là nơi có tầm nhìn tuyệt vời đem lại không khí tươi mới và tràn đầy sức sống cho cả ngôi nhà.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 đầu năm 2015

Mặc dù đời sống kinh tế của người dân Việt Nam đang tăng dần theo thời gian, nhưng nhìn chung mức sống của chúng ta so với nhiều quốc gia phát triển trên thế giới vẫn còn ở một mức khá xa, nhất là đối với những vùng nông thôn, vùng núi, biển đảo còn nhiều khó khăn.

Chính vì thế, xây dựng nhà cấp 4 vẫn được ưa chuộng và đó chính là kiểu mẫu phổ biến của người dân Việt Nam. Nhà cấp 4 dễ xây trên nhiều điều kiện địa hình và không tốn quá nhiều chi phí đầu tư, giúp cho mỗi gia đình đều có chỗ tránh nắng, che mưa và có được một không gian sinh hoạt cho các thành viên, để mỗi khi trở về nhà, đều cảm nhận được sự hạnh phúc bình dị nhưng cũng thật diệu kỳ.

Giải pháp chống nóng cho nhà phố trong mùa hè

Mùa hè năm nay báo động sẽ là một mùa hè nóng bức nhất trong năm. Ở nước ta, vào mùa hè, nhiều căn nhà hấp thụ nhiệt cao làm cho không gian sống trở nên nóng nực và khó chịu đồng thời ảnh hưởng đến sức khỏe của thành viên trong gia đình.

Dưới đây là các giải pháp chống nóng hiệu quả cho căn nhà của bạn trong mùa hè này.

Giải pháp chống nóng hiệu quả cho mái nhà và tường nhà

Mái nhà là bộ phận tiếp xúc nhiều nhất và trực tiếp nhất với ánh nắng mặt trời, nếu xử lý tốt mái nhà là bạn đã thành công 50% trong  việc chống nóng cho ngôi nhà.

Đầu tiên, ngay từ khi xây dựng nhà phố, gia chủ cần chú ý đến các vật liệu làm mái nhà như: gạch, mái ngói, tấm lợp. Cần lưu ý lắp đặt trần nhà sao cho có khoảng cách giữa mái với trần, khoảng cách càng nhiều thì độ nóng vào nhà càng giảm. Thiết kế lỗ thông gió và cửa sổ để giúp nhà không oi bức. Ngoài ra, gia chủ có thể lắp đặt thêm mái hiên chống nóng, đây cũng là một giải pháp chống nóng khác đang được các chủ hộ sử dụng hiện nay.

Làm thế nào để xây nhà phố đẹp nhưng chi phí thấp?

Quá trình hiện đại hóa gắn liền với đô thị hóa đã làm cho các trung tâm thành phố trở nên quá tải về người, gây ra nhiều khó khăn để xây dựng các công trình từ dân dụng đến phúc lợi cho người dân, nhất là vẫn đề nhà ở.

Đất không thể nở thêm, chính vì thế mà hầu hết trong kiến trúc xây dựng nhà phố, chúng ta thường thấy các căn hộ chung cư, nhà ống là phổ biến, vì chúng sẽ tận dụng cũng như phân bổ hợp lý diện tích đất cho nhiều người cùng sử dụng. Để giúp cho quý gia chủ xây dựng nhà phố đẹp mà chi phí thấp với diện tích đất ít ỏi mà gia đình có được, chúng tôi xin đưa ra một số lời khuyên tổng hợp được để quý gia chủ có thể tham khảo.

Đầu tiên, gia chủ cần trang bị cho mình một kiến thức cơ bản về xây dựng để sau này hợp tác với nhà thầu hay các công ty xây dựng được dễ dàng hơn. Tìm hiểu một số bộ luật về xây dựng cũng như các vấn đề xung quanh liên quan đến pháp luật khi xây dựng nhà phố.

Giải pháp chống thấm hiệu quả cho ngôi nhà của bạn

Bất kỳ một ngôi nhà nào nếu không chăm chút trong khâu xây dựng thì chưa được một năm sau sẽ xuất hiện những vết loang, rạng nứt, các vết ngả màu trên tường do tác động của môi trường.

Một cơn mưa nhỏ cũng có thể khiến tường nhà bị thấm nước và gây ra nhiều hệ quả xấu cho căn nhà. Bảo vệ và chống thấm tường nhà là vấn đề các gia chủ cần đặt lên hàng đầu.

Dưới đây là một số giải pháp chống thấm hiệu quả khi xây dựng nhà phố:

Những điều kiêng kỵ khi thiết kế phòng khách nhà phố

Phòng khách là không gian đặc biệt trong ngôi nhà, là không gian sinh hoạt của cả gia đình và là bộ mặt của gia chủ khi tiếp đón khách.

Ngoài ra, phòng khách còn thể hiện được phong cách và cá tính cũng như vận mệnh của gia chủ. Khi thiet ke trang tri noi that phòng khách, gia chủ cần nên tránh những điều sau để sao cho hòa hợp với phong thủy ngôi nhà, mang lại tiền tài và sức khỏe cho cả gia đình.

Đón hè rực rỡ cùng nhà phố mang phong cách Bohemian

Xây dựng nhà phố mang phong cách Bohemian là kết hợp tinh tế giữa những nét đẹp của dân tộc, màu sắc rực rỡ và sang trọng của ngôi nhà sẽ mang lại nét quyến rũ lãng mạn, ấn tượng và độc đáo cho mùa hè năm nay của gia đình bạn.

Phong cách Bohemian là gì?

Bohemian hay còn gọi là Boho hoặc Boho Chic, đây là một thuật ngữ để nói về phong cách của cộng đồng người Bohemia (Gypsy). Sớm nổi lên từ khoảng thế kỷ 19 Bohemian đã nhanh chóng du nhập sâu vào lối sống, bao trùm mọi lĩnh vực đời sống từ nghệ thuật, thời trang cho tới thiet ke trang tri noi that, ngoại thất….

Xây dựng nhà phố, gia chủ cần chú ý điều gì?

Một căn nhà đảm bảo tiện nghi và thông thoáng, mang đến cảm giác thoải mái cũng như bình yên cho mỗi người khi trở về không gian của riêng mình luôn là yếu tố được đặt lên hàng đầu của gia chủ, nhất là đối với những gia đình đang sinh sống tại các thành phố lớn.

Khác hẳn với mảng không gian rộng lớn thường thấy tại các vùng nông thôn, diện tích để xây dựng nhà tại các thành thị thường tiết giảm hơn nhiều và chi phí cũng đắt đỏ hơn. Chính vì vậy, khi xây dựng nhà phố, gia chủ thường quan tâm rất nhiều yếu tố từ đơn giá xây dựng nhà phố, thiết kế trang trí nội thất nhà phố theo phong cách gì,… để tạo ra không gian sống lý tưởng nhất. Dưới đây là một số vấn đề mà chúng tôi đã tổng hợp lại với mong muốn giúp cho gia chủ dễ dàng phác thảo kế hoạch xây dựng nhà phố của mình hơn.

Đơn giá xây dựng nhà phố

Đơn giá nhà phố bình thường: 4.500.000đ – 4.700.000đ/m2.
Đơn giá nhà phố đẹp: 47500.000đ – 4.900.000đ/m2.
Đơn giá nhà phố cao cấp: 4.900.000đ – 5.200.000đ/m2.

Thiết lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà phố

Lựa chọn đèn trang trí độc đáo cho không gian nhà phố hiện đại

Để tạo nên một không gian sống đẹp thì ngoài thiết kế tổng thể ngôi nhà thì việc thiet ke trang tri noi that và đèn trang trí đóng một vài trò vô cùng quan trọng. Sự ra đời của đèn trang trí khiến ngôi nhà trở nên nổi bật và ấm cúng hơn.

Lựa chọn đèn trang trí nhà phố hiện đại theo quan niệm phong thủy còn mang lại cho gia chủ tài vận công danh và sức khỏe an bình.

Chọn mua nhà chung cư thế nào mới hợp với phong thủy?

Xem phong thủy khi xây dựng nhà phố hoặc mua nhà chung cư là một trong những việc rất quan trọng mà người mua phải quan tâm hàng đầu.

Lựa chọn được một căn hộ có phong thủy tốt không chỉ giúp bạn và gia đình gặp nhiều may mắn thuận lợi trong công việc lẫn cuộc sống mà giá trị căn hộ khi muốn bán đi cũng rất cao. Do đó, việc chọn mua căn hộ chung cư như thế nào cho hợp với phong thủy là điều hết sức cần thiết.

Cách xác định hướng nhà tốt xấu và cách khắc phục

Xây nhà là một việc quan trọng đối với tất cả mọi người. Trong khi xây, gia chủ không chỉ phải chú trọng đến phong thủy, thổ nhưỡng, thiet ke trang tri noi that mà việc xem hướng nhà cũng là một điều quan trọng đáng lưu tâm.

Đối với những căn nhà đã xây, việc xác định thấy gặp hướng không tốt cũng có thể khắc phục bằng nhiều cách sao cho hợp lý lại.

Trong môi trường tự nhiên, vị trí các hướng vốn không đổi, việc có lẫn lộn về hướng nhà tốt xấu là vì có nhiều quan điểm khác nhau nhưng thiếu giải thích rõ ràng khiến nhiều người nhầm lẫn. Thực chất có 4 phương và 8 hướng, mỗi phương hướng đều có các đặc tính riêng. Có bốn tiêu chí để đánh giá phương hướng có tốt hay không khi làm nhà dưới đây:

Xây dựng nhà phố kiến trúc Tân cổ điển kiểu Pháp

Nhắc đến Pháp, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến những con đường phố cổ thơ mộng đậm chất lãng mạn, là những nhà thờ với các ngôi nhà kiến trúc cổ xưa toát lên vẻ đẹp kiêu sa, vừa huyền bí tinh tế lại vô cùng sang trọng.

Những điểm đặc trưng này đã để lại dấu ấn trong một số công trình tại Việt Nam như các căn biệt thự phố cổ Đà Lạt hay nhà thờ tại Hà Nội. Nét thanh tao nhẹ nhàng tinh tế qua từng đường nét toát lên phong cách vương giả của kiến trúc Pháp thực sự như một chiếc nam châm khiến nhiều người khó cưỡng, chính vì thế mà hiện nay khi xây dựng nhà phố, nhiều gia chủ đã lựa chọn kiến trúc Tân cổ điển kiểu Pháp cho ngôi nhà của mình.

Giữa lòng thành phố xô bồ, nhộn nhịp, những ngôi nhà phố kiến trúc Tân cổ điển kiểu Pháp như chốn tinh tâm yên bình bởi nét đẹp khác lạ mà chúng mang đến. Khi xây dựng nhà phố với kiến trúc Tân cổ điển kiểu Pháp, điều quan trọng nhất là sự kết hợp hài hòa giữa mảng sắc đặc trưng của chúng cũng như sự hiện đại tân tiên để phù hợp với xã hội hiện nay.

Màu sơn nhà bếp kết hợp với phong thủy mang tài lộc vào nhà

Nhà bếp là một trong những phần quan trọng nhất của ngôi nhà, đây là nơi để gia đình tụ họp quây quần bên nhau trong bữa cơm đầm ấm hạnh phúc. Khu gian bếp được thiết kế độc đáo đẹp mắt còn mang lại cảm giác ngon miệng và không gian ấm cúng.

Thiet ke trang trí noi that phòng bếp không thể không chú trọng đến màu sơn, màu sơn nhà bếp kết hợp với phong thủy sẽ mang tài lộc ấm no cho gia đình của bạn.

Nguyên tắc chọn màu sơn nhà hợp phong thủy

Trong thiết kế trang trí nội thất cho ngôi nhà, màu sơn tường nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất trong việc tạo nên diện mạo cho căn nhà.

Không chỉ góp phần làm đẹp thêm cho ngôi nhà mà còn thể hiện sở thích, cá tính và mong muốn của gia chủ. Màu sơn còn ảnh hưởng tới gia chủ nếu như màu sắc không phù hợp theo quan niệm phong thủy, màu sắc còn tác động không nhỏ đến trạng thái tâm lý và sức khỏe của người sử dụng.

Có nhiều nguyên tắc để lựa chọn màu sắc cho nhà ở thuận theo phong thủy phương Đông, ví dụ phối màu theo mệnh của gia chủ, chọn màu theo hướng nhà hoặc theo nguyên lý Ngũ hành tương sinh, tương khắc. Theo phân tích của các nhà phong thủy học thì việc sắp xếp màu sắc và các hành theo nguyên tắc như sau: Màu đỏ thuộc hành Hỏa (phương Nam), màu xanh thuộc Mộc (phương Đông), màu xanh dương và xám thuộc Thủy (phương Bắc), màu trắng thuộc Kim (phương Tây) và màu vàng thuộc Thổ (Trung cung).

Hồ sơ thiết kế kiến trúc xây dựng nhà phố năm 2015

Hồ sơ thiết kế kiến trúc xây dựng nhà phố năm 2015 không đơn thuần chỉ là các phối cảnh và bản vẽ mặt bằng đơn giản như trước nay nhiều người vẫn lầm tưởng.

Thực tế, để có một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh khi bàn giao cho chủ nhà để thi công xây dựng theo đúng tiêu quy trình và tiêu chuẩn thì đòi hỏi các kiến trúc sư phải thiết kế kiến trúc đầy đủ chi tiết một cách khoa học, logic và tư vấn hồ sơ cặn kẽ giúp chủ nhà có thể theo dõi và điều chỉnh sai đúng để thi công đúng tiến độ.

Xu hướng thiết kế nhà phố đẹp năm 2015

Năm 2015 xu hướng thiết kế trang trí nội thất nhà phố có nhiều biến động mới mẻ, trong đó phong cách kiến trúc hiện đại với đường nét đơn giản tinh tế trong không gian mở đang là mốt thịnh hành nhất trong năm.

Xu hướng này giúp không gian nhà phố thêm phần phóng khoáng, tươi mới nhờ sự thiết kế thông minh tận dụng ánh sáng vào ngôi nhà.

Kiến trúc hiện đại trong xây dựng nhà phố mang âm hưởng của thiên nhiên lại gần cuộc sống của bạn hơn, việc tạo ra một sân vườn ngay trong nhà làm mở rộng diện tích sinh hoạt và tạo sự thoải mái trong quá trình di chuyển của mọi người trong gia đình. Chính vì thế mà dạng thiết kế vườn đứng trong nhà được rất nhiều gia chủ lựa chọn và đưa vào xây dựng. 

Với phương án thiết kế độc đáo trên, gia chủ vừa có thể thay thế những bức tường đơn điệu trong nhà bằng một khu vườn đa dạng với nhiều cây cối khác nhau, chúng vừa tạo được cảnh quan thiên nhiên thân thiện, vừa trang trí cho căn phòng tươi mới, phóng khoáng và cung cấp oxi cho cả gia đình.

Ngoài ra, mô hình vườn đứng trong kiến trúc thiết kế nhà phố bạn có thể thêm một vườn rau nho nhỏ tại khu vực nấu nướng với đa dạng các loại rau có mùi vị thiên nhiên, vừa thanh lọc môi trường trong không gian nhà bếp, vừa giúp căn nhà trở nên thoáng mát, tràn đầy năng lượng.

Trong những năm gần đây, kiến trúc hiện đại với những hình mẫu đa dạng với khối, mảng lớn để tạo nên kiến trúc bên ngoài, kết hợp với đó là không gian mở gần gũi thiên nhiên đã và đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia chủ. Xu hướng này không chỉ mang lại cho ngôi nhà của bạn sự đẹp mắt, tinh tế trong từng khâu thi công mà còn giúp cải thiện tinh thần và sức khỏe cho các thành viên sống trong căn nhà.

Ngoài ra, kiến trúc xây dựng nhà phố rất đa dạng, mỗi gia chủ có thể tạo nên những ý tưởng độc đáo riêng dành cho ngôi nhà của mình, tạo một không gian sống tinh tế và đẳng cấp có một không hai cho riêng gia đình mình.

Xây dựng nhà phố giá rẻ

Đất không thể sinh ra thêm nhưng nhu cầu đất đai, nhà ở của con người luôn tăng lên hằng ngày, điều này dẫn đến giá cả đất đai và vật liệu xây dựng cũng vì thế mà cao lên theo thời gian, gây khó khăn cho gia chủ khi muốn xây dựng nhà ở, nhất là ở khu vực thành thị.

Xây dựng nhà phố thông thường phải đảm bảo các yếu tố về tính thẩm mỹ của từng khu phố cũng như các quy định của Bộ xây dựng để không ảnh hưởng đến khu vưc cư dân xung quanh và môi trường cộng đồng. Bên cạnh đó, nguồn tài chính khó khăn cũng ảnh hưởng không nhỏ đến việc xây dựng nhà phố của gia chủ. Ai cũng muốn xây dựng nhà phố giá rẻ, tiết kiệm nguồn tài chính, liệu có được không?

Thiết kế xây dựng nhà phố 2 tầng đơn giản mà đẹp

Dân cư di chuyển ngày càng nhiều từ các vùng nông thôn, ngoại ô di chuyển đến thành phố ngày càng nhiều, điều này đã tạo nên các áp lực về công việc và nhà ở của thành thị.

An cư thì mới có thể lạc nghiệp, chính vì vậy, vấn nạn nhà ở đã và đang trở thành tâm điểm trong nhiều năm trở lại đây. Với diện tích tuy chật hẹp mà ít ỏi trong nội thành thành phố, gia chủ vẫn luôn mong muốn được hoàn thiện không gian sống sao cho hợp lý và tối ưu nhất. Để ngôi nhà trở thành nơi yên bình và thoải mái nhất cho tất cả các thành viên. Thiết kế xây dựng nhà phố 2 tầng đơn giản mà đẹp không những mang lại cho gia chủ sự hoàn hảo về tiện ích sử dụng mà còn giúp tiết kiệm chi phí.

Thuyết tối giản trong thiết kế trang trí nội thất cho phòng khách nhà phố

Cư dân đông nhưng diện tích không thể mở rộng thêm chính là vấn nạn hiện nay của hầu hết các căn nhà phố. Với diện tích ít ỏi theo kiến trúc xây dựng cộng đồng chung cư, nhà phố, các ngôi nhà thành thị thường sử dụng không gian tối đa về chiều cao về tiết giảm diện tích đất.

Tuy rằng không có được ngôi nhà rộng rãi, thoáng mát như ở các vùng quê nhưng gia chủ vẫn có được không gian sống tiện ích và cực kỳ thoải mái với kiểu thiết kế trang trí nội thất theo thuyết tối giản. Thuyết tối giản trong thiết kế trang trí nội thất cho phòng khách nhà phố chú trọng về sự tiết giảm các đồ dùng rườm rà không cần thiết, nhường chỗ cho sự thông thoáng tự nhiên để bầu không khí mát mẻ luân hoàn mang cảm giác nhẹ nhàng dễ chịu cho mọi người trong gia đình.

Xu hướng xây dựng nhà phố năm 2015

Với diện tích hạn hẹp của không gian thành phố cũng như chi phí đắt đỏ, nhiều gia đình không có được ngôi nhà như ý theo lối kiến trúc mà mình mong muốn, vì hầu hết khi xây dựng nhà phố, còn có rất nhiều điều kiện phải tuân thủ liên quan đến cảnh quan của cả dãy phố trong lúc quy hoạch.

Chính vì vậy, như một luồng gió mới vào kiến trúc xây dựng nhà phố năm 2015, những căn nhà phố được thiết kế vừa hiện đại vừa mở rộng hòa hợp với thiên nhiên đã trở thành một xu hướng được nhiều người ưa chuộng.

Giữa hành trình xô bồ và nhộn nhịp của cuộc sống thành thị, hầu hết ai cũng mong muốn được tận hưởng không gian xanh mát lành mỗi khi về nhà. Vì thế mà xu hướng xây dựng nhà phố năm 2015 hướng đến nét đẹp hiện đại tiện ích mà vẫn không bỏ quên tác dụng của màu xanh thiên nhiên.

Chỉ với không gian gói gọn trong một phần đất chật hẹp, gia chủ vẫn có thể xây dựng nhà phố sao cho vừa đảm bảo đầy đủ các chức năng vừa tạo ra không gian sống mát mẻ, trong lành nhờ vào những giếng trời hoặc cây cỏ giữa những lối đi mở.

Vật liệu xây dựng nhà ở và ý nghĩa phong thủy

Theo quan niệm phong thủy, mọi vật chất trong tự nhiên đều chứa những năng lượng riêng, mang những thuộc tính ngũ hành, ảnh hưởng đến cuộc sống của con người.

Điều đó cũng quyết định tới việc lựa chọn nguyên vật liệu trong xây dựng nhà phố, nhà ở. Những sự lựa chon phù hợp sẽ mang đến cho bạn một không gian sống an toàn đồng thời gia tăng nội khí cho căn nhà của bạn.

Phương pháp sữa chữa nhà ở cấp 4 vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí

Cơ sở hạ tầng về nhà ở đang được nâng cấp từng ngày theo xu hướng hiện đại để có thể đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của con người.

Tuy nhiên, không hẳn gia đình nào cũng có nguồn tài chính mơ ước để thay đổi diện mạo của không gian sống gia đình mình từ cấp 4 trở thành ngôi nhà cao tầng hay biệt thự uy nghi. Song đó cũng không phải là vấn đề khó giải quyết, có nhiều phương pháp sữa chữa nhà ở cấp 4 vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí giúp cho gia chủ hài lòng với sự đổi mới theo hướng tích cực của căn nhà của mình.

Phương pháp tính giá thành trong xây dựng nhà phố 2015

Quá trình quy hoạch và phát triển đô thị trong những năm gần đây đã thúc đây nhu cầu xây dựng nhà ở của các hộ gia đình.

Quá trình quy hoạch và phát triển đô thị trong những năm  gần đây đã thúc đây nhu cầu xây dựng nhà ở của các hộ gia đình. Tuy nhiên, trước sự biến động không ngừng của thị trường nguyên vật liệu hiện nay, vấn đề giá thành xây dựng nhà phố được hầu hết các gia chủ quan tâm.

Hiểu được những băn khoăn của khách hàng, đội ngũ tư vấn của công ty xây dựng Ân Phước xin chia sẻ một sô phương pháp tính giá thành xây dựng nhà phố cơ bản năm 2015 như sau.

1. Giá thành xây dựng nhà phố tính theo tổng diện tích xây dựng

Đây là phương pháp được nhiều đơn vị thầu áp dụng phổ biến nhất. Theo đó, diện tích nhà phố được tính toàn như sau:

Tổng diện tích xây dựng bao gồm 100% phần diện tích có mái che và phần diện tích không có mái che. Có nhiều cách tính phần diện tích không có mái che, cụ thể:

-          Phần diện tích phần hầm thông thường tính 150% - 200% diện tích.

-          Sân trước, sân sau tính 50% - 70% diện tích.

-          Phần diện tích không có mái che trừ sân trước và sân sâu tình 50% diện tích.

-          Phần mái tính 30% - 70% tùy loại mái được chọn.

-          Phần thông tầng tại tầng lửng: 30% - 50% diện tích.

-          Ô trống trong nhà có diện tích < 80m2 tính 100% diện tích.

Theo phương pháp này, giá xây dựng hiện nay được xác định dựa trên diện tích được thể hiện ở bản vẽ mặt cắt công trình. Tùy điều kiện xây dựng và loại hình thi công mà đơn giá xây dựng được thỏa thuận cụ thể giữa nhà thầu và chủ đầu tư.