Dự toán chi phí/m2 khi xây dựng nhà phố

Xây dựng nhà phố là một công việc cực kỳ hệ trọng đối với mỗi người, đó sẽ là không gian sống lâu dài của gia đình, là nơi là mọi tất bật bộn bề của cuộc sống đều dừng lại ở cánh cửa, là khoảng không yên bình và tự do nhất mỗi khi tìm về.

Do vậy mà mỗi khi quyết định xây dựng nhà ở, gia chủ có nhiều câu hỏi đặt ra:

Nên xây dựng nhà theo phong cách nào?
Nên phân chia bao nhiêu phòng?
Cách bày trí cho không gian sinh hoạt chung và không gian riêng như thế nào là hợp lý?
Ngân sách đầu tư cho việc xây nhà là bao nhiêu?
Thủ tục trong cấp phép xây dựng, hợp đồng xây dựng như thế nào?

Và câu hỏi ảnh hưởng lớn nhất đến quyết định xây dựng nhà ở của gia chủ chính là ngân sách đầu tư, vì đây là cơ sở để một không gian sống của mọi thành viên gia đình được thành lập. So với các khu vực nông thôn thì việc xây dựng nhà phố tại thành thị gặp nhiều khó khăn hơn do hạn chế trong diện tích cho phép cũng như giá cả nguyên vật liệu, nhân công phục vụ cho quá trình xây nhà. Chính vì thế, giai đoạn lập ra bảng dự toán chi phí/m2 khi xây dựng nhà phố là công việc đầu tiên nên làm của gia chủ. Bảng dự toán chi phí/m2 khi xây dựng nhà phố chịu tác động của nhiều yếu tố liên quan, cụ thể như:

Nhà cấp 4 mái thái, kiến trúc vừa truyền thống vừa hiện đại sang trọng

Trải qua nhiều giai đoạn phát triển khác nhau, nhu cầu thẩm mỹ của con người cũng có nhiều biến chuyển để phủ hợp hơn với thị hiếu toàn cầu.

Tuy nhiên, vẫn có những nét đẹp truyền thống vẫn chứng tỏ được sức hút của mình qua năm tháng như kiểu nhà cấp 4 mái thái trong xây dựng. Nhà cấp 4 mái thái mang đến sự nhẹ nhàng trong phong thái dân dã nhưng cũng không kém phần hiện đại, đẹp mắt khi kết hợp với nhiều ý tưởng nội thất độc đáo làm nổi bật lên không gian sống của gia đình.

Xây dựng nhà cấp 4 mái thái có từ lâu đời và theo thời gian, chúng có ít nhiều thay đổi để phù hợp hơn với nhu cầu hiện nay song về cơ bản, các điểm đặc trưng của một căn nhà mái thái vẫn được giữ được như: được xây trên một diện tích rộng, thường một tầng hoặc có thêm gác lửng. Với những gia đình quyết định xây dựng nhà cấp 4 mái thái thì việc chuẩn bị thêm một khuôn viên sân vườn, cây cảnh rộng xung quanh để tạo cho căn nhà những khoảng không thư giãn là điều cần thiết. Bên cạnh đó, lối kiến trúc xây dựng nhà cấp 4 mái thái cũng khá đơn giản và không có nhiều thay đổi. Nên khi nhìn vào những căn nhà mái thái, bạn sẽ dễ dàng nhận ra nét truyền thống của chúng.

Kinh nghiệm thiết kế và xây dựng nhà phố giúp tiết kiệm chi phí

Để xây dựng và thiết kế nhà phố vừa ý vừa đẹp, vừa ấn tượng lại phù hợp với túi tiền luôn là mơ ước của các gia chủ.

Để làm được những điều trên, trong từng giai đoạn thi công đều phải tính toán thật kỹ lưỡng với kế hoạch chi tiết rõ ràng ban đầu thì mới giảm được những phụ phí trong quá trình thi công. Dưới đây là một số kinh nghiệm nhằm giảm chi phí khi xây dựng nhà phố cho các gia chủ.

Xây dựng nhà phố 2 tầng hiện đại, sang trọng

Khi tình hình kinh tế vẫn chưa thể quay về thời kỳ “hoàng kim” của nó do hệ lụy của quá trình khủng hoảng thì hầu hết các gia đình để tiết kiệm chi phí tài chính bằng cách:

Lựa chọn xây dựng nhà phố 2 tầng có sân thượng để vừa bảo tồn nguồn đầu tư ở mức vừa phải mà vẫn đem đến không gian sống hiện đại, hoàn hảo cho gia đình mình. Xây dựng nhà phố 2 tầng đẹp mắt hiện đại được phần lớn gia chủ yêu thích, nhất là ở khu vực thành thị đông dân mà diện tích đất thì “eo hẹp”. 

Tư vấn một số kiểu xây nhà cấp 4 đẹp

Xu hướng thẩm mỹ của con người ngày càng tăng cao theo thời gian nhưng vẫn không quên ghi nhớ về những giá trị cổ xưa. Chính vì thế mà ngôi nhà cấp 4 pha trộn giữa nét hiện đại lẫn truyền thống vẫn được người dân Việt ưa chuộng.

Xây nhà cấp 4 với nhiều phong cách khác nhau được các gia đình lựa chọn khắp mọi miền đất nước không kể thành thị hay nông thôn, vùng núi hay đồng bằng, tất cả đều hòa quyện vào nhau mang đến không gian sống hài hòa, dễ chịu cho mỗi người. Trong chuyên mục lần này, chúng tôi xin tư vấn một số kiểu xây dựng nhà cấp 4 đẹp để quý gia chủ có nhu cầu tham khảo.

Mẹo thiết kế cửa chính đẹp cho không gian nhà phố

Mẹo thiết kế cửa chính đẹp cho không gian nhà phố [08/05/2015]

Để có một không gian nhà phố hoàn hảo không chỉ đòi hỏi một bản thiết kế đẹp theo phong cách của riêng mình mà bên cạnh đó đòi hỏi sự khéo léo trong cách bố trí cửa chính sao cho hợp phong thủy cũng như mang lại nhiều tiền tài may mắn cho ngôi nhà của bạn.

Thiết kế cửa chính đẹp hợp phong thủy là vấn đề được quan tâm hàng đầu trong xây dựng nhà phố.

Dưới đây là một số mẹo thiết kế cửa chính đẹp mời các bạn tham khảo:

Về hướng cửa chính

Gia chủ sẽ xem hướng để thiết kế cửa chính một cách hài hòa và phù hợp nhất với ngôi nhà phố. Nhiều người thường chọn hướng cửa có nhiều ánh sáng để tạo nên sự ấm cúng và tươi sáng cho ngôi nhà.

Thiết kế cửa chính không nên có kích thước quá rộng hoặc quá hẹp, vì kích thước nói lên tâm trạng của gia chủ thường ngày. Theo quan niệm thì cửa hẹp chứng tỏ gia chủ người có tâm trạng buồn, tự ti và hay thất vọng, chán nản…

Để các định đúng hướng cửa, gia chủ nên tham khảo sự tư vấn của các nhà phong thủy để xem hướng nào phù hợp với bản mệnh của chủ nhà.

Mẹo chọn sofa cho không gian phòng khách nhà phố

Sofa là đồ nội thất không thể thiếu đối với bất kỳ không gian nhà phố nào, mỗi chiếc ghế sofa được bố trí sắp đặt ở phòng khách sẽ giúp ích rất nhiều trong sinh hoạt cũng như tạo sự trang trọng cho việc tiếp khách của gia chủ.

Chiếc Sofa có nhiều ưu điểm như tạo cảm giác êm ái, mềm mại và nhẹ nhàng tạo ra sự thoải mái cho người sử dụng.

Dưới đây là một số mẹo nhỏ giúp bạn chọn sofa cho phòng khách hoàn hảo nhất:

Chọn màu sắc sofa

Trên thị trường hiện có rất nhiều bộ sofa với đa dạng mẫu mã, hình dáng và giá cả khác nhau. Lựa chọn màu sắc sao cho phù hợp với đặc thù căn nhà là điều mà gia chủ nào cũng quan tâm. Bạn nên chọn màu sofa hài hòa với tổng thể của ngôi nhà bằng cách phối hợp các màu sofa với những gam màu tươi sáng với màu trắng làm chủ đạo đem đến cho bạn và gia đình một không gian sống hoàn hảo với các phụ kiện khác nhau để tạo sự nổi bật riêng và độc đáo.

Để dễ dàng hơn trong việc lựa chọn màu sắc sofa phù hợp thường chúng ta dựa vào màu sơn tường hoặc màu sắc chính được sử dụng trong gian phòng mà có thể lựa chọn màu sofa tương tự rồi trang trí với những phụ kiện như gối, nệm, sàn nhà, thảm …sao cho hài hòa, sống động và nổi bật.

Chọn vị trí đặt sofa

Gia chủ nên đặt sofa tại bất cứ chỗ nào mà bạn muốn sao cho phù hợp với không gian phòng khách của căn nhà mình. Theo kinh nghiệm của một số nhà tư vấn thiết kế nội thất đẹp thì vị trí đặt sofa trong phòng khách lý tưởng nhất chính là nơi gần cửa sổ, đó là nơi có tầm nhìn tuyệt vời đem lại không khí tươi mới và tràn đầy sức sống cho cả ngôi nhà.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 đầu năm 2015

Mặc dù đời sống kinh tế của người dân Việt Nam đang tăng dần theo thời gian, nhưng nhìn chung mức sống của chúng ta so với nhiều quốc gia phát triển trên thế giới vẫn còn ở một mức khá xa, nhất là đối với những vùng nông thôn, vùng núi, biển đảo còn nhiều khó khăn.

Chính vì thế, xây dựng nhà cấp 4 vẫn được ưa chuộng và đó chính là kiểu mẫu phổ biến của người dân Việt Nam. Nhà cấp 4 dễ xây trên nhiều điều kiện địa hình và không tốn quá nhiều chi phí đầu tư, giúp cho mỗi gia đình đều có chỗ tránh nắng, che mưa và có được một không gian sinh hoạt cho các thành viên, để mỗi khi trở về nhà, đều cảm nhận được sự hạnh phúc bình dị nhưng cũng thật diệu kỳ.

Giải pháp chống nóng cho nhà phố trong mùa hè

Mùa hè năm nay báo động sẽ là một mùa hè nóng bức nhất trong năm. Ở nước ta, vào mùa hè, nhiều căn nhà hấp thụ nhiệt cao làm cho không gian sống trở nên nóng nực và khó chịu đồng thời ảnh hưởng đến sức khỏe của thành viên trong gia đình.

Dưới đây là các giải pháp chống nóng hiệu quả cho căn nhà của bạn trong mùa hè này.

Giải pháp chống nóng hiệu quả cho mái nhà và tường nhà

Mái nhà là bộ phận tiếp xúc nhiều nhất và trực tiếp nhất với ánh nắng mặt trời, nếu xử lý tốt mái nhà là bạn đã thành công 50% trong  việc chống nóng cho ngôi nhà.

Đầu tiên, ngay từ khi xây dựng nhà phố, gia chủ cần chú ý đến các vật liệu làm mái nhà như: gạch, mái ngói, tấm lợp. Cần lưu ý lắp đặt trần nhà sao cho có khoảng cách giữa mái với trần, khoảng cách càng nhiều thì độ nóng vào nhà càng giảm. Thiết kế lỗ thông gió và cửa sổ để giúp nhà không oi bức. Ngoài ra, gia chủ có thể lắp đặt thêm mái hiên chống nóng, đây cũng là một giải pháp chống nóng khác đang được các chủ hộ sử dụng hiện nay.

Làm thế nào để xây nhà phố đẹp nhưng chi phí thấp?

Quá trình hiện đại hóa gắn liền với đô thị hóa đã làm cho các trung tâm thành phố trở nên quá tải về người, gây ra nhiều khó khăn để xây dựng các công trình từ dân dụng đến phúc lợi cho người dân, nhất là vẫn đề nhà ở.

Đất không thể nở thêm, chính vì thế mà hầu hết trong kiến trúc xây dựng nhà phố, chúng ta thường thấy các căn hộ chung cư, nhà ống là phổ biến, vì chúng sẽ tận dụng cũng như phân bổ hợp lý diện tích đất cho nhiều người cùng sử dụng. Để giúp cho quý gia chủ xây dựng nhà phố đẹp mà chi phí thấp với diện tích đất ít ỏi mà gia đình có được, chúng tôi xin đưa ra một số lời khuyên tổng hợp được để quý gia chủ có thể tham khảo.

Đầu tiên, gia chủ cần trang bị cho mình một kiến thức cơ bản về xây dựng để sau này hợp tác với nhà thầu hay các công ty xây dựng được dễ dàng hơn. Tìm hiểu một số bộ luật về xây dựng cũng như các vấn đề xung quanh liên quan đến pháp luật khi xây dựng nhà phố.

Giải pháp chống thấm hiệu quả cho ngôi nhà của bạn

Bất kỳ một ngôi nhà nào nếu không chăm chút trong khâu xây dựng thì chưa được một năm sau sẽ xuất hiện những vết loang, rạng nứt, các vết ngả màu trên tường do tác động của môi trường.

Một cơn mưa nhỏ cũng có thể khiến tường nhà bị thấm nước và gây ra nhiều hệ quả xấu cho căn nhà. Bảo vệ và chống thấm tường nhà là vấn đề các gia chủ cần đặt lên hàng đầu.

Dưới đây là một số giải pháp chống thấm hiệu quả khi xây dựng nhà phố: