Cấp phép xây dựng sai, dân chịu thiệt
Trong những năm gần đây, số lượng đơn thư người dân gửi tới thanh tra Bộ Xây dựng phản ánh về việc diện tích đất bị cắt xén hàng chục m2 sau khi được cấp phép xây dựng ngày một nhiều. Trong đó, nội dung chủ yếu đề cập đến việc: Họ là những người dân đang sống trong căn nhà cũ, có một vài người mua lại với diện tích 70m2, 80m2, đến 100m2…Tuy nhiên, do nhà quá cũ và một mặt muốn góp phần chỉnh trang đô thị nên họ đã xin đập đi để xây mới theo thiết kế của riêng mình. Vậy nhưng, khi khởi công xây dựng công trình thì họ mới phát hiện là chỉ được phép xây dựng 70 đến 80% diện tích đất sẵn có. Vậy số diện tích còn lại đã đi đâu? Trong khi, để có 1m2 đất trong đô thị cũ họ đã phải mất một khoản tiền lớn từ hàng chục đến vài chục triệu đồng.
Nhiều người dân đã đến gặp chính quyền địa phương, các Sở Quy hoạch, Sở Xây dựng để xin giải đáp về vấn đề này, đồng thời xin xây hết số đất mà họ đã có nhưng đều được trả lời: pháp luật quy định như vậy.
Lần theo những thông tin trên, phóng viên đã tìm đến các cơ quan cấp Sở Xây dựng và một số chính quyền địa phương thì được các đơn vị này cho biết, họ cấp phép xây dựng theo Quyết định 59/2013/QĐ-UBND, ngày 19/12/2013 về quy định chi tiết một số nội dung về giấy phép xây dựng trên địa bàn thánh phố Hà Nội. Sau khi nghiên cứu tại điểm b, khoản 1, Điều 9 Quyết định 59/2013/QĐ-UBND đối với nhà ở riêng lẻ cá nhân, hộ gia đình có quy định: “Cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ vào các quy chuẩn có liên quan và quy định tại các khoản 1,2 điều 15 Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị; đối chiếu với nội dung giấy phép xây dựng đã cấp cho nhà ở có quy mô tương tự trong khu vực để xem xét, giải quyết việc cấp giấy phép xây dựng theo quy định, phù hợp với cảnh quan khu vực”.
Vậy thì quy định trên căn cứ vào pháp luật nào? Theo quy định hiện hành, việc cấp phép xây dựng được quy định tại Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 về Cấp phép xây dựng. Tại Điều 6, đối với công trình xây dựng và nhà ở riêng lẻ trong đô thị: “a, phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; b, đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; c, công trình xây dựng dân dụng cấp đặc biệt, cấp I trong đô thị phải có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt”. Như vậy, trong quy định này không có một quy định nào cho phép căn cứ vào tiêu chuẩn để cấp giấy phép xây dựng. Vậy thì, đây là một sự nhầm lẫn hay sự cố tình vi phạm pháp luật trong văn bản pháp luật để làm tổn hại kinh tế của nhân dân?
Theo quy định tại điểm 2.8.6 về mật độ xây dựng thuần (net – tô) tối đa cho phép của QCXDVN 01: 2008/BXD có đưa ra những thông số cụ thể như diện tích lô đất 75m2/căn nhà thì mật độ xây dựng tối đa là 90%, 100m2 là 80%, 200m2 là 70%... Quy chuẩn này là để làm cơ sở cho việc thiết kế các đồ án quy hoạch xây dựng chứ không phải để cấp phép xây dựng. Tóm lại, quy chuẩn là để thực hiện việc thiết kế quy hoạch xây dựng còn quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 và thiết kế đô thị cùng quy chế quản lý kiến trúc là cơ sở duy nhất để cấp phép xây dựng.
Vậy các cơ quan, cá nhân làm công tác cấp phép xây dựng có chuyên môn về công tác quy hoạch xây dựng hay không? Nếu có, tại sao lại tham mưu cho UBND TP. Hà Nội ban hành một văn bản không những gây bức bách, thiệt hại cho người dân mà còn tạo bộ mặt đô thị nham nhở, không theo ý muốn.
Nhà quản lý sai nhưng không chịu sửa?
Chia sẻ về vấn đề này, TS. Phạm Gia Yên, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết:
Trong quá trình thanh tra, kiểm tra, nhiều năm trước đây kể cả trước khi Nghị định 64 ra đời, Thanh tra Bộ đã phát hiện TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh sử dụng quy chuẩn xây dựng để cấp phép xây dựng. Điều này đã làm thiệt hại cho người dân và gây nhiều khiếu kiện, Thanh tra Bộ đã nhiều lần nhắc nhở nhưng thực tế vẫn chưa được cải thiện.
Việc sử dụng quy chuẩn để cấp phép xây dựng không những làm tổn hại cho người dân về mặt kinh tế mà còn tạo nên một bộ mặt đô thị “khập khiễng”, thiếu đồng nhất. Đặc biệt là các tuyến đường mà dân cư đã ổn định. Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 về Cấp phép xây dựng nhằm chấn chỉnh lại công tác cấp phép xây dựng, trong đó quy định điều kiện để cấp giấy phép xây dựng là phải có quy hoạch chi tiết 1/500, có bản vẽ thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Tuy nhiên, trên thực tế không hiểu do ý thức chấp hành pháp luật hay lý do gì mà TP Hà Nội vẫn ban hành văn bản cho phép việc cấp phép theo quy chuẩn xây dựng. Đây là một việc làm không phù hợp với pháp luật và không quy định cho các cấp chính quyền cũng như các ngành trong việc lập lại trật tự xây dựng đô thị theo quy hoạch. Có lẽ, đã đến lúc các ngành chức năng phải sớm vào cuộc làm rõ trách nhiệm.
Xem thêm:
>> Xây dựng nhà phố
>> Thiết kế trang trí nội thất
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Sample Text
Popular Posts
-
Xây dựng nhà phố là một nhu cầu thiết yếu của người dân thành thị hiện nay. Các gia chủ luôn tìm kiếm các các dịch vụ xây dựng nhà phố trọn...
-
Trong trình tự xây dựng nhà ở, dự tính chi phí xây nhà là một bước quan trọng mà hầu hết mọi gia chủ đều quan tâm. Đặc biệt trong tình hình...
-
Tuy nhiên, để khách hàng hiểu rõ hơn về trình tự xây dựng nhà ở, chúng tôi xin cung cấp một số thông tin tham khảo về việc tư vấn xây dựng ...
-
Xây dựng nhà phố là một công việc cực kỳ hệ trọng đối với mỗi người, đó sẽ là không gian sống lâu dài của gia đình, là nơi là mọi tất bật ...
-
Dịch vụ sửa chữa nhà bếp, phòng ăn bao gồm: sửa chữa nội thất nhà bếp, sửa chữa bếp gas tại nhà, sửa chữa bếp từ tại nhà, sửa chữa (lắp đặt)...
-
Khi tình hình kinh tế vẫn chưa thể quay về thời kỳ “hoàng kim” của nó do hệ lụy của quá trình khủng hoảng thì hầu hết các gia đình để tiết...
-
Có nhiều cách trang trí phòng khách sao cho đẹp: trang trí phòng khách với đồ gỗ, ốp đá trang trí phòng khách, trang trí phòng khách s...
-
Trải qua nhiều giai đoạn phát triển khác nhau, nhu cầu thẩm mỹ của con người cũng có nhiều biến chuyển để phủ hợp hơn với thị hiếu toàn cầu...
-
Quay lại phong cách thiết kế những năm 90, xây nhà cấp 4 đẹp trở thành một xu hướng trong xây dựng nhà ở trong thời điểm hiện nay. “Bình cũ...
-
Đơn giá thiết kế nội thất của công ty thiết kế trang trí nội thất Ân Phước hiện nay tăng khoảng 15% so với đơn giá thiết kế nội thất năm 20...
Lưu trữ Blog
-
▼
2014
(369)
-
▼
tháng 9
(73)
- Phong cách art-deco độc đáo trong thiết kế trang t...
- Các cách thiết kế trang trí nội thất
- Nhà ở dưới 7 tầng không cần giấy phép xây dựng
- Phòng khách đẹp tinh tế với phong cách cổ điển
- Phong cách cổ điển sang trọng và lịch lãm trong tr...
- Mang ánh sáng tự nhiên vào thiết kế trang trí nội ...
- Mẫu thiết kế trang trí nội thất phòng khách với kh...
- Thiết kế trang trí nội thất phòng khách sang trọng...
- Xây dựng phần thô
- Xây dựng nhà cấp 4
- Trang trí nội thất
- Phát hành trái phiếu xây dựng nhà ở xã hội
- Xây dựng nhà phố
- Xây dựng nhà ở Ân Phước
- Sửa chữa nhà cấp 4
- Thiết kế trang trí nội thất nhà phố theo phong các...
- Cách chọn rèm cửa để trang trí nội thất đẹp
- Cách chọn ghế Sofa để trang trí nội thất phòng khách
- Thiết kế trang trí nội thất phòng ngủ đẹp cho nhà phố
- Dự toán hoàn thiện nhà biệt thự và nhà cấp 4 ở nôn...
- Dự toán sửa chữa cho biệt thự, nhà ống và nhà cấp 4
- Sửa chữa nhà cấp 4 với phong cách hiện đại
- Mẫu trang trí phòng khách đẹp cho người mệnh Thổ
- Trang trí phòng khách sang trọng và thanh lịch với...
- Trang trí phòng khách hiện đại theo thuyết tối giản
- Ngũ hành trong sửa chữa nhà ở theo phong cách hiện...
- Phong cách Retro trong trang trí phòng khách
- Mẫu trang trí phòng khách đẹp theo phong cách Vintage
- Sửa chữa nhà phố có mặt tiền 3 mét theo phong cách...
- Sửa chữa nhà ở mang phong cách hiện đại hợp phong ...
- Dự toán sửa chữa nhà ở từ 1 tầng thành 2 tầng
- Biện pháp sửa chữa nhà ở theo phong cách hiện đại ...
- Tốn kém chi phí khi xây dựng phần thô không đảm bả...
- Xu hướng sử dụng bê tông mộc trong thiết kế nội thất
- Vật liệu xây dựng phần thô cho nhà phố 2 tầng
- Trang trí phòng khách nhà cấp 4 đơn giản, sang trọng
- Thiết kế nội thất nhà cấp 4 đẹp
- Mô tả công việc khi xây dựng phần thô nhà phố một ...
- Sửa lại nhà cấp 4 đã xuống cấp
- Thiết kế trang trí nội thất nhà bếp và những điều ...
- Thiết kế trang trí nội thất đẹp cho phòng ngủ bé trai
- Thiết kế trang trí nội thất phòng ngủ cho bé gái
- Ý nghĩa của việc thiết kế trang trí nhà ở
- Xây dựng nhà cấp 4 với chi phí 150 triệu
- Thúc tiến độ nhà ở xã hội tại Hà Nội
- Nội thất cho nhà bếp khi nâng cấp sửa chữa nhà cấp 4
- Trang trí phòng khách nhà ống chung cư nhỏ hẹp với...
- Trang trí phòng khách sao cho đơn giản, đẹp và hợp...
- Chi phí thuê kiến trúc sư thiết kế nhà cấp 4 là ba...
- Chi phí thuê kiến trúc sư thiết kế nhà cấp 4 là ba...
- Cách thiết kế và đơn giá phù hợp với không gian nhà
- Thiết kế trang trí nội thất phòng khách theo thuyế...
- Giấc mơ nhà phố ở TP.Hồ Chí Minh
- Giấc mơ nhà phố ở TP.Hồ Chí Minh
- Thiết kế trang trí nội thất theo thuyết tối giản, ...
- Hà Nội: “cưỡng ép” trong cấp phép xây dựng, dân ch...
- Nhà mẫu được thiết kế trang trí nội thất đẹp
- Dự toán xây dựng phần thô và phương thức nhận thầu
- Xây nhà cấp 4 ở thành phố theo phong thủy
- Nhà cấp 4 khang trang với chi phí 480 triệu đồng
- Quy định xây dựng nhà ở trên diện tích trong quy h...
- Cần xây dựng nhà ở cho công nhân ngoài khu công ng...
- Giá thực xây căn hộ hiện tại là bao nhiêu?
- Thợ lành nghề không cần bản thiết kế xây dựng nhà ...
- Thợ lành nghề không cần bản thiết kế xây dựng nhà ...
- Xây nhà cấp 4 theo phong cách châu Âu
- Mang không gian xanh vào trong nhà phố
- Sập trần nhà thi đấu: Bộ trưởng Xây dựng chỉ đạo nóng
- Thiết kế trang trí nội thất hợp mệnh Kim
- Giải pháp xây dựng nhà cấp 4 nông thôn tiết kiệm
- Thiết kế trang trí nội thất rước tài lộc cho người...
- Qatar bỏ 45 tỷ USD xây dựng thành phố thông minh c...
- Bộ trưởng Xây dựng: Không yên tâm nhìn cảnh sống c...
-
▼
tháng 9
(73)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét