Thứ Năm, 31 tháng 7, 2014
Luật sửa chữa nhà ở
Trường hợp việc sửa chữa nhà ở, lắp đặt của anh không làm thay đổi kiến trúc hay kết cấu chịu lực và an toàn của căn hộ thì anh không cần làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng.
Sửa chữa bên trong nhà ở có phải xin phép
Tôi có một căn hộ tại Hà Nội thuộc phường Minh Khai, quận HBT diện tích khoảng 15 m2 xây 03 tầng (tường gạch xây 20cm chồng tầng không có trụ BTCT). Hiện nay một số hạng mục CT bên trong nhà đã xuống cấp và không còn phù hợp nữa (tường trát bằng vôi vữa đã mục ẩm, bong tróc do ngấm nước mưa, cầu thang cũng bong tróc, độ dốc và bậc cầu thang không phù hợp, nhà vệ sinh và phòng tắm cũng tạm bợ, cửa sắt ra vào cũng han rỉ hết. Trong tháng này tôi muốn thiết kế trang trí nội thất trong nhà và lắp dựng thêm 01 tum chống nóng bằng tôn lợp AUSTNAM. Vậy tôi có phải làm đơn xin cấp phép xây dựng không và hồ sơ xin cấp phép bao gồm những gì? Kính mong quí cơ quan giải đáp tư vấn giúp. Xin trân trọng cảm ơn!
Gửi bởi: Thành Long
Trả lời có tính chất tham khảo
Theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 62 Luật Xây dựng và Điều 19 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ Về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình: Đối với các trường hợp sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình mà không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình thì chủ đầu tư không cần phải có giấy phép xây dựng trúc khi xây dựng công trình.
Trường hợp việc sửa chữa nhà ở, lắp đặt của anh không làm thay đổi kiến trúc hay kết cấu chịu lực và an toàn của căn hộ thì anh không cần làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, theo điều 9 Thông tư số 03/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 26 tháng 03 năm 2009 “Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP”, trước khi khởi công xây dựng anh phải gửi văn bản thông báo ngày khởi công kèm theo các bản vẽ mặt bằng xây dựng, mặt bằng móng, mặt đứng chính công trình cho UBND quận Hai Bà Trưng và UBND phường Minh Khai biết, để theo dõi và quản lý theo quy định.
Ngược lại, nếu việc sửa chữa, cải tạo công trình làm thay đổi kết cấu chịu lực và sự an toàn của công trình thì trước khi xây dựng, anh cần phải có Giấy phép xây dựng công trình.
Theo quy định tại điều 20 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP và mục 5 Nghị định số 83/2009/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 10 năm 2009 Về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP thì Hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng công trình và nhà ở đô thị bao gồm:
1. Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục IV kèm theo Nghị định số 12/2009/NĐ-CP.
2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng; mặt cắt, các mặt đứng chính; mặt bằng, mặt cắt móng công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình (đối với công trình theo tuyến); sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải; ảnh chụp hiện trạng công trình.
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Sample Text
Popular Posts
-
Xây dựng nhà phố là một nhu cầu thiết yếu của người dân thành thị hiện nay. Các gia chủ luôn tìm kiếm các các dịch vụ xây dựng nhà phố trọn...
-
Trong trình tự xây dựng nhà ở, dự tính chi phí xây nhà là một bước quan trọng mà hầu hết mọi gia chủ đều quan tâm. Đặc biệt trong tình hình...
-
Tuy nhiên, để khách hàng hiểu rõ hơn về trình tự xây dựng nhà ở, chúng tôi xin cung cấp một số thông tin tham khảo về việc tư vấn xây dựng ...
-
Xây dựng nhà phố là một công việc cực kỳ hệ trọng đối với mỗi người, đó sẽ là không gian sống lâu dài của gia đình, là nơi là mọi tất bật ...
-
Dịch vụ sửa chữa nhà bếp, phòng ăn bao gồm: sửa chữa nội thất nhà bếp, sửa chữa bếp gas tại nhà, sửa chữa bếp từ tại nhà, sửa chữa (lắp đặt)...
-
Khi tình hình kinh tế vẫn chưa thể quay về thời kỳ “hoàng kim” của nó do hệ lụy của quá trình khủng hoảng thì hầu hết các gia đình để tiết...
-
Có nhiều cách trang trí phòng khách sao cho đẹp: trang trí phòng khách với đồ gỗ, ốp đá trang trí phòng khách, trang trí phòng khách s...
-
Trải qua nhiều giai đoạn phát triển khác nhau, nhu cầu thẩm mỹ của con người cũng có nhiều biến chuyển để phủ hợp hơn với thị hiếu toàn cầu...
-
Quay lại phong cách thiết kế những năm 90, xây nhà cấp 4 đẹp trở thành một xu hướng trong xây dựng nhà ở trong thời điểm hiện nay. “Bình cũ...
-
Đơn giá thiết kế nội thất của công ty thiết kế trang trí nội thất Ân Phước hiện nay tăng khoảng 15% so với đơn giá thiết kế nội thất năm 20...
Lưu trữ Blog
-
▼
2014
(369)
-
▼
tháng 7
(37)
- Quy định mới về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở
- Nghịch lý cung-cầu nghành thiết kế trang trí nội t...
- Hỗ trợ nhà ở cho người có công: Thực thi chính sác...
- Luật sửa chữa nhà ở
- Xây dựng phần thô
- Xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng rẻ đẹp
- Nguyên tắc phong thủy cơ bản khi thi công xây dựng...
- Giấp phép xây dựng nhà cấp 4
- Kinh nghiệm xây dựng nhà ở cho gia chủ (phần 1)
- Thiết kế trang trí nội thất cho ngôi nhà nhỏ hẹp
- Thiết kế trang trí nội thất biệt thự sang trọng ki...
- [Sửa chữa nhà ở] Ốp Lát Tường Nhà, Sàn Nhà
- Tự thiết kế nhà ở tiết kiệm chi phí xây dựng cho c...
- [Sửa chữa nhà ở] Lắp đặt điện nước dân dụng
- [Sữa chữa nhà ở] Xin phép xây dựng sửa chữa nhà ở ...
- Dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 uy tín - chuyên nghiệp
- Sửa nhà ở dân dụng như thế nào cho hiệu quả
- Dịch vụ sửa chữa nhà ở tại Nha Trang
- Sửa chữa hạng mục công trình xây dựng
- Báo giá sửa chữa nhà ở, cải tạo nhà
- Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở
- Công ty xây dựng, sửa chữa nhà ở tốt nhất
- Sữa chữa nhà ở Hà Nội
- Sửa chữa nội thất văn phòng theo phong thủy
- Điều kiêng kỵ khi xây dựng nhà phố
- Những mẫu nhà phố đẹp
- Mẫu thiết kế trang trí nội thất theo thuyết tối giản
- Tư vấn thiết kế xây dựng nhà phố đẹp
- Cải Tạo Sửa Chữa Văn Phòng Hiện Đại
- Giá xây dựng nhà phố cập nhật năm 2013
- Ưu tiên xây dựng khu đô thị ở ngoại thành
- Thị trường bất động sản TPHCM: Phân khúc giá rẻ là...
- Trang trí nội thất
- Xây dựng nhà phố
- Xây dựng phần thô
- Sửa chữa nhà ở có phải xin phép không
- Sửa chữa nhà ở
-
▼
tháng 7
(37)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét