Các đơn giá xây dựng nhà phố dưới đây chỉ để chủ đầu tư tham khảo và có kế hoạch tài chính. Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, có sự thỏa thuận, bàn bạc giữa chủ đầu tư và chúng tôi về khối lượng chi tiết, chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bản báo giá chính thức được đính kèm theo hợp đồng giao nhận thầu.
NHÀ THẦU XÂY DỰNG ÂN PHƯỚC – KHUNG GIÁ THI CÔNG NHÀ Ở
* Các đơn giá xây dựng nhà phố dưới đây chỉ để chủ đầu tư tham khảo và có kế hoạch tài chính. Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, có sự thỏa thuận, bàn bạc giữa chủ đầu tư và chúng tôi về khối lượng chi tiết, chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bản báo giá chính thức được đính kèm theo hợp đồng giao nhận thầu.
Cập nhật tháng 10 năm 2013
……………………………………………………………………………………………………………………………………..
A Gói thầu Suất đầu tư tiết kiệm Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư lọai khá Suất đầu tư cao cấp
Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công)
“2.400.000 đ/m2 –> 2.800.000 đ/m2″ “2.600.000 đ/m2 –> 3.200.000 đ/m2″ “2.800.000 đ/m2 –> 3.600.000 đ/m2″ “3.000.000 đ/m2 –> 4.000.000 đ/m2″
Vật tư phần hòan thiện (tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn)
” 600.000 đ/m2 —> 1.200.000 đ/m2″ ” 1.000.000 đ/m2 —> 1.500.000 đ/m2″ ” 1.400.000 đ/m2 —> 2.400.000 đ/m2″ ” 1.800.000 đ/m2 trở lên
Gói thầu chìa khóa trao tay.
” 3.200.000 đ/m2 —> 4.500.000 đ/m2″ ” 3.800.000 đ/m2 —> 5.000.000 đ/m2″ ” 4.500.000 đ/m2 —> 6.500.000 đ/m2″ ” 5.600.000 đ/m2 trở lên
B Tên vật tư Suất đầu tư tiết kiệm Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư lọai khá Suất đầu tư cao cấp
Cọc bê tông cốt thép, D250 Cọc theo thị trường Cọc theo thị trường Cọc theo yêu cầu Cọc theo yêu cầu
Cát đệm lót nền , san lấp Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần
Cát xây tô, bê tông Cát thường Cửu Long Cát lọai 1, cát Vàng Cát lọai 1, cát Vàng Cát lọai 1, cát Vàng
Gạch ống, gạch đinh Tổ hợp Đồng Nai Tuynel Sài Gòn Tuynel Đồng Nai
Đá 1×2, đá 4×6 Hoá An, Đồng Nai
Hoá An, Đồng Nai
Hoá An, Đồng Nai
Hoá An, Đồng Nai
Bêtông các cấu kiện Mác 200;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm
Ximăng Cotec, Holcim Hà tiên ,Holcim Hà tiên ,Holcim Hà tiên ,Holcim
Thép xây dựng Miền Nam Việt Úc – Pomina
Việt Nhật
Việt Nhật
Vữa xây tô Mac 50-75 Mac 50-75 Mac 50-75 Mac 50-75
Ống cấp thoát nước
Bình Minh Bình Minh – Lọai 1 Vinaconex, Vespo
Vinaconex, Vespo
Ống cấp nước nóng Vertu Vinaconex Vinaconex, Vespo Vinaconex, Vespo
Đế âm, ống điện Sino, Chengli
Sino, Chengli,
Clipsal Pana
Dây điện Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi
Dây TV, ĐT, internet
5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone
C Tên vật tư Suất đầu tư tiết kiệm Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư lọai khá Suất đầu tư cao cấp
Bột bã tường Joton Joton ICI Putty ICI Putty
Sơn nước TOA Nippon Maxilite, Dulux Dulux
Gạch nền, ốp lát Taicera White horse (Bạch Mã) Euro tile, Đồng Tâm Euro tile, Việt ceramic
Đá Granite < 650.000 đ/m2 Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, đỏ Ruby Ngọai Nhập
Lancan cầu thang, ban công Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt hộp , Sơn dầu Expo Inox kiếng cường lực Inox kiếng cường lực
Tay vịn cầu thang Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ Gỗ Căm xe, Inox kính Gỗ Căm xe, Inox kính
Cửa cổng Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt vuông , Sơn dầu Expo Sắt hộp , Sơn dầu Expo
Cửa phòng ngủ Cửa gỗ Công Nghiệp Cửa gỗ Công Nghiệp Cửa gỗ Căm xe Cửa gỗ Căm xe
Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) Sắt + kính 5 ly Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II
Cửa Euro + kính cường lực 8mm
Cửa WC (0,7mx2m) Cửa nhựa Yaho Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện Cửa Euro + kính cường lực 8mm
Khóa Khóa tròn Đài Loan Khóa tròn Đài Loan Khóa Hàn Quốc, Ý Khóa Hàn Quốc, Ý
Trần thạch cao
Hàng thị trường
Hàng thị trường Khung tấm Vĩnh Tường
Khung tấm Vĩnh Tường
Bồn Inox Sơn Hà, Đại Thành Nam Thành Tòan Mỹ Tòan Mỹ
Vòi rửa, Bồn rửa chén
Toàn Mỹ Inax American Toto
Bồn cầu , Lavabo Inax Inax American Toto
Phụ kiện 7 món (theo bộ) Inax Inax American Toto
Công tắc, ổ cắm, CB Chengli Panasonic
Panasonic Clipsal
Đèn Duhal , Điện Quang Philip Philip Philip, Para
D Chưa bao gồm
HT nứơc nóng năng lượng Hàng thị trường Sunflower Ariston Ariston
Hệ thống điện lạnh Funiki, Ree LG, Hitachi, Sanyo, Mitsu, Sharp Toshiba, Samsung, Pana
TB bếp + tủ bếp Xoan đào+xoan ghép Sồi trắng Xoan đào 100% Căm xe 100%
Tủ gỗ âm tường Xoan đào + xoan ghép Sồi trắng Xoan đào 100% Căm xe 100%
E Cách tính m2 xây dựng
1. Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 40% trở lên so với diện tích tầng trệt.
2. Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích.
3. Tầng trệt : được tính 100% diện tích
4. Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.
5. Các tầng lầu : 100% diện tích
6. Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 75% diện tích cho phần còn lại
7. Mái tole 30% ; Mái ngói thường 50% ; Mái BTCT 70%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
8. Hàng rào, sân vườn được tính riêng theo md, tùy mức độ đầu tư.
* Chủ đầu tư nên quan tâm : Với hồ sơ thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền đầu tư sẽ là bao nhiêu? Để tránh rơi vào “ma trận” tính m2.
F Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, sơn tĩnh điện .
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC
- Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
- Phần kèo sắt ngói, lam nhôm sắt trang trí.
- Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.
Xem thêm:
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét