Quá trình quy hoạch và phát triển đô thị trong những năm gần đây đã thúc đây nhu cầu xây dựng nhà ở của các hộ gia đình.
Quá trình quy hoạch và phát triển đô thị trong những năm gần đây đã thúc đây nhu cầu xây dựng nhà ở của các hộ gia đình. Tuy nhiên, trước sự biến động không ngừng của thị trường nguyên vật liệu hiện nay, vấn đề giá thành xây dựng nhà phố được hầu hết các gia chủ quan tâm.
Hiểu được những băn khoăn của khách hàng, đội ngũ tư vấn của công ty xây dựng Ân Phước xin chia sẻ một sô phương pháp tính giá thành xây dựng nhà phố cơ bản năm 2015 như sau.
1. Giá thành xây dựng nhà phố tính theo tổng diện tích xây dựng
Đây là phương pháp được nhiều đơn vị thầu áp dụng phổ biến nhất. Theo đó, diện tích nhà phố được tính toàn như sau:
Tổng diện tích xây dựng bao gồm 100% phần diện tích có mái che và phần diện tích không có mái che. Có nhiều cách tính phần diện tích không có mái che, cụ thể:
- Phần diện tích phần hầm thông thường tính 150% - 200% diện tích.
- Sân trước, sân sau tính 50% - 70% diện tích.
- Phần diện tích không có mái che trừ sân trước và sân sâu tình 50% diện tích.
- Phần mái tính 30% - 70% tùy loại mái được chọn.
- Phần thông tầng tại tầng lửng: 30% - 50% diện tích.
- Ô trống trong nhà có diện tích < 80m2 tính 100% diện tích.
Theo phương pháp này, giá xây dựng hiện nay được xác định dựa trên diện tích được thể hiện ở bản vẽ mặt cắt công trình. Tùy điều kiện xây dựng và loại hình thi công mà đơn giá xây dựng được thỏa thuận cụ thể giữa nhà thầu và chủ đầu tư.
